Riteniamo che il testo del RUE ( Regolamento Edilizio )
che approderà mercoledì in consiglio comunale, pur rappresentando, almeno per
noi Socialisti, un notevole anche se tardivo passo in avanti, necessita di
ulteriori risposte, alcune delle quali cercheremo di ottenerle attraverso
emendamenti e richieste di voto separato.
Esistono alcune interpretazioni non chiare ed alcune
normative tecniche di attuazione dovranno essere emendate nel momento del voto
in consiglio comunale.
In particolare chiederemo al consiglio di approvare un emendamento
per ripristinare in tutti i sub-ambiti consolidati (AUC) e in tutti i casi in
cui si parla di superfici interrate da realizzare, il testo precedente, in cui oltre alle autorimesse
anche le cantine sono da considerarsi aggiuntive rispetto alla percentuale di
Sa (Superficie Accessoria) ammessa.
Questo per consentire di sfruttare al massimo la
superficie accessoria degli edifici e ampliare le possibilità di intervento.
Inoltre permane il nostro giudizio fortemente critico
sull’uso degli IC (Intervento Diretto Convenzionato) dove
si è fatto un uso secondo noi “ anomalo “e soggetto a una certa
discrezionalità.
Soprattutto uno
di questi ci lascia perplessi a tal punto che ne abbiamo chiesto lo stralcio
con voto separato.
Si tratta dell’area di mq. 7.028 dove è attualmente
situata la piscina in cui con l’approvazione definitiva del RUE verrà concesso
un alto indice di edificabilità e una destinazione con un alto ritorno
economico (albergo).
Essendo di fatto gli IC sottoposti ad una convenzione
fra la proprietà e l’Amministrazione Comunale, chiediamo che in essa si debba
individuare un beneficio pubblico per la collettività santarcangiolese.
Per questo noi proponiamo che il beneficio pubblico sia
la copertura della struttura sportiva adibita a piscina dove il costo della
realizzazione e gestione sia a carico del privato, senza alcun costo per
l’Amministrazione Comunale. Questo, a
nostro parere, è il giusto equilibrio che ci deve essere tra il profitto privato e
il beneficio pubblico.
Così
finalmente anche Santarcangelo potrà avere una sua struttura sportiva dove giovani e famiglie potranno
praticare questo sport tutto l’anno a tariffe eque ed accessibili.
Fiorenzo Faini
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